PM（プロパティマネジメント）から
LM（リーシングマネジメント）まで
不動産管理のあらゆるニーズに
対応します。
入居者募集から日常管理、建物メンテナンス、収益改善提案まで、
賃貸経営に必要なすべての業務を一貫してご提供。物件の特性や
オーナー様のご要望に合わせて、長期的な資産価値の維持を実現し、
最適な管理プランを提案いたします。
アルカディア管財はオーナー様視点で
マンションの収益最大化を
サポート
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1
PM × LM × BMのワンストップ体制
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2
24時間緊急対応（室内・設備トラブル）
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3
海外オーナー専用窓口
(英語・中国語スタッフ/WeChat対応) -
4
物件のリフォーム・リノベーションをはじめとした収益最大化提案
サービス一覧
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入居者募集
空室期間を最小限に抑え、安定した収益を確保するため、多様な媒体を活用した入居者募集を行います。大手ポータルサイトへの掲載、SNSマーケティング、地域密着型の営業活動を組み合わせ、物件の魅力を最大限にアピール。適切な賃料設定のアドバイスから内見対応、入居審査まで、スピーディーかつ確実な入居者確保をサポートします。
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室内対応
入居者の満足度向上と物件価値の維持のため、室内環境の最適化をサポートします。退去後のクリーニング、原状回復工事、設備の修繕・交換など、コストパフォーマンスを重視した施工業者の選定と工事管理を実施。また、入居中のトラブル対応や設備不具合の迅速な解決により、長期入居を促進し、空室リスクを低減します。
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建物管理
建物の資産価値を長期的に維持・向上させるため、計画的な管理業務を提供します。日常清掃や定期点検、共用部の維持管理から大規模修繕計画の立案まで、建物の状態を常に最良に保ちます。法定点検の管理や管理組合運営のサポートも行い、オーナー様の負担を軽減しながら、入居者が安心して暮らせる住環境を実現します。
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一棟コンサルティング
物件全体の収益性を分析し、中長期的な視点で最適な運営戦略を提案します。現状の収支分析、市場動向の調査、競合物件との比較を基に、賃料設定の見直し、リノベーション計画、設備投資の優先順位付けなど、具体的な改善施策を提示。物件のポテンシャルを最大限に引き出し、収益の最大化を実現するための総合的なコンサルティングを提供します。
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オーナーサポート
賃貸経営に関するあらゆる課題を解決し、オーナー様の負担を軽減します。家賃収納管理、入居者トラブル対応、契約更新業務など、日常的な賃貸管理業務を代行。定期的な収支レポートの提供により、経営状況を可視化し、的確な判断をサポートします。初めてのオーナー様から経験豊富な投資家まで、それぞれのニーズに合わせたきめ細やかなサービスを提供します。
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保険活用
予期せぬリスクから資産を守り、安定した賃貸経営を実現するための保険活用をサポートします。火災保険、地震保険、施設賠償責任保険など、物件特性やリスクに応じた最適な保険プランをご提案。保険金請求時のサポートや、修繕費用の保険適用可能性の診断も行い、オーナー様の経済的負担を最小限に抑えます。
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相続対策
賃貸物件を含む資産の円滑な承継をサポートし、相続時の税負担を軽減する対策を提案します。相続税評価額の試算、生前贈与の活用、法人化のメリット検討など、税理士や弁護士と連携しながら総合的なアドバイスを提供。家族構成や資産状況に応じた最適な相続対策により、次世代へスムーズに資産を引き継ぐお手伝いをします。
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土地活用の相談
遊休地や駐車場などの未活用資産を、収益を生む賃貸物件へと転換するための相談に応じます。立地分析、市場調査、事業収支シミュレーションを基に、マンション・アパート建築、戸建て賃貸、商業施設など、最適な活用方法を提案。建築会社の選定から融資相談、事業計画の立案まで、土地活用プロジェクト全体をトータルにサポートします。
よくあるご質問
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Q賃料はいくらで貸せるか相談できますか？
A地域に精通したスタッフが、近隣の取引実例や相場をもとに適正なアドバイスを行います。
お気軽にご相談ください。 -
Qもし入居者が決まらなかった場合でも、手数料は発生しますか？
A仲介手数料は成功報酬ですので、契約が成立しない限りお支払いいただく必要はありません。
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Q家賃の滞納を保証してくれる会社を利用することはできますか？
A提携している保証会社をご利用いただけます。
万が一の滞納時のリスク回避や、連帯保証人が立てにくい借主様との契約もスムーズになります。 -
Q入居者からの設備故障などのクレームや、夜間の電話対応が不安なのですが…。
A「管理業務委託契約」を締結していただければ、設備故障などのトラブル対応はすべて当社および夜間・休日コールセンターが24時間365日体制で対応します。オーナー様に直接連絡が入ることはありません。
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Q賃料の入金管理や、未納時の督促業務も依頼できますか？
A管理委託契約を結んでいただくことで、入金管理から未集金の督促まで当社が代行いたします。
煩わしい業務をまとめてお任せいただけます。 -
Q入居者募集をお願いする際は、どのような書類が必要ですか？
A以下の書類をご用意ください
・間取図（現状のもの）
・建物・土地の登記簿謄本（1ヶ月以内のもの）
・管理規約・使用細則等（マンションの場合）
・ご印鑑、鍵
・ご本人確認書類（運転免許証など） -
Q解約立会いはどのようなことをするのですか？
A貸主様の代理として当社スタッフが退去立会いを行います。
補修箇所の確認、費用分担、原状回復費用の算定などを借主様と調整し、建物の明け渡し手続きを進めます。